udn股市要聞: 馬捍衛土地居住正義 營建股打冷顫

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馬捍衛土地居住正義 營建股打冷顫 Aug 24th 2011, 06:55 美股大漲300多點，台股今天開高41點，但隨即翻黑，盤中震盪逾150點，讓投資人心情隨之起伏。 記者趙文彬／攝影 馬英九總統上午舉行記者會宣示政府為實現土地正義，法人認為，由於主軸以打擊房市投機炒作為主，是延續上半年推動奢侈稅的概念，因此，對營建股來說不至於是太大的利空，不過，馬英九對居住正義的政策持續推動，加上近期全球股災讓民間財富縮水，皆是房市的負面因素，恐將使得房市交易量不易回溫，且議價空間擴大大，建商銷售速度也不如以往熱絡。營建類股指數今日盤中下跌超過2%，一度來到284.13點，高價指標股皇翔 (2545)、遠雄 (5522)股價大跌超過半根停板，長虹 (5534)賣壓也不輕，僅華固 (2548)股價相對有撐，維持小跌。 奢侈稅是影響2011年房地產最主要的政策，另外，馬英九總統也有意推動社會住宅和施行不動產交易以實價登錄，建立公開透明制度。法人認為，長遠來看有利建全國內房地產的體質，尤其是奢侈稅政策推動後，已使整體房地產買方結構出現改變，投資客比重由原先的三成下滑至兩成，目前市場主力也以自住型及長期置產型為主，抑制了炒作、盲目追價的氣氛。 相較於政府將推出的住宅政策，法人認為，營建業更直得憂心的是來自股市波動劇烈的不確定因素。由於全球經濟成長趨緩的預期，導致國際股市重挫，近期台股也回吐千點漲幅，股市財富效果與房市成交量息息相關，若持續重挫，將是不利下半年房市的最大隱憂，對營建族群來說，也會造成投資氣氛偏空，跌幅甚至可能高於大盤。

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